ദുബായിൽ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വീടോ ഫ്ലാറ്റോ മറ്റൊരാളിന് സബ്‌ലീസ് (sublease) ചെയ്യുന്നത് കർശന നിയമ നിയന്ത്രണങ്ങൾക്കു വിധേയമാണ്. ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം, വാടകക്കാരൻക്ക് ഉടമയുടെ എഴുത്തുപരമായ അനുമതിയില്ലാതെ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മറ്റൊരാൾക്ക് കൈമാറുകയോ ഉപവാടകയ്ക്ക് നൽകുകയോ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

ഉടമയുടെ അനുമതി നിർബന്ധം

ദുബായ് ടെനൻസി നിയമം (Law No. 26 of 2007, amended by Law No. 33 of 2008) പ്രകാരം, സബ്‌ലീസിംഗ് നടത്താൻ ഭൂമിയുടമയുടെ എഴുത്തുപരമായ സമ്മതം അനിവാര്യമാണ്. കരാറിൽ പ്രത്യേകമായി അനുമതി നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വാക്കാൽ സമ്മതം ഉണ്ടായാലും അത് നിയമപരമായി സാധുവായതായി കണക്കാക്കില്ല.

നിയമലംഘനം ഗുരുതര ഫലം ഉണ്ടാക്കും

ഉടമയുടെ അനുമതിയില്ലാതെ സബ്‌ലീസ് ചെയ്താൽ അത് കരാർ ലംഘനമായി കണക്കാക്കപ്പെടും. ഇതിന്റെ ഫലമായി വാടക കരാർ റദ്ദാക്കപ്പെടാനും, വാടകക്കാരനെയും ഉപവാടകക്കാരനെയും പുറത്താക്കാനും ഉടമയ്ക്ക് നിയമപരമായ അവകാശമുണ്ട്.

ഉപവാടകക്കാരനും ബാധകമാണ്

നിയമവിരുദ്ധമായി സബ്‌ലീസ് ചെയ്താൽ, അവിടെ താമസിക്കുന്ന ഉപവാടകക്കാരനും ഒഴിപ്പിക്കപ്പെടേണ്ട സാഹചര്യം ഉണ്ടാകും. കൂടാതെ, വാടക നൽകിയ തുക സംബന്ധിച്ച് നഷ്ടപരിഹാരം ആവശ്യപ്പെടാനുള്ള അവകാശവും ഉണ്ടെന്ന് നിയമ വിദഗ്ധർ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

Ejari രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യകത

ദുബായിലെ Ejari സംവിധാനത്തിൽ എല്ലാ വാടക കരാറുകളും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. നിയമപരമായ സാധുതയും സർക്കാർ സേവനങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനവും ഉറപ്പാക്കാൻ ഇത് അനിവാര്യമാണ്. അനധികൃത സബ്‌ലീസിംഗ് കണ്ടെത്തിയാൽ കർശന നടപടികൾ സ്വീകരിക്കപ്പെടും.

സംക്ഷേപം

ദുബായിൽ സബ്‌ലീസിംഗ് പൂർണ്ണമായി നിരോധിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും, ഉടമയുടെ എഴുത്തുപരമായ അനുമതിയില്ലാതെ ഇത് നടത്തുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമാണ്. അതിനാൽ, ഉപവാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിന് മുൻപ് കരാറിലെ വ്യവസ്ഥകളും ഉടമയുടെ സമ്മതവും ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് അനിവാര്യമാണ്.യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/Dbf59JLetgBECJpr5UZOuZ?mode=gi_t

‘സ്ഫോടന ശബ്ദ’മുണ്ടാക്കുന്ന വാഹനങ്ങൾക്കെതിരെ യുഎഇയിൽ കർശന നടപടി; പിഴയും 12 ബ്ലാക്ക് പോയിന്റും

ജനവാസ മേഖലകളിൽ അർദ്ധരാത്രിയിൽ സ്ഫോടനത്തിന് സമാനമായ ശബ്ദമുണ്ടാക്കി ജനങ്ങളിൽ പരിഭ്രാന്തി സൃഷ്ടിക്കുന്ന വിധത്തിൽ നിയമവിരുദ്ധമായി രൂപമാറ്റം വരുത്തിയ കാറുകളുടെയും മോട്ടോർ സൈക്കിളുകളുടെയും യുഎഇ പോലീസ് കർശന നടപടികൾ ആരംഭിച്ചു. മേഖലയിലെ സംഘർഷാവസ്ഥ വാർത്തകളിൽ നിറഞ്ഞുനിൽക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഇത്തരം വാഹനങ്ങളിൽ നിന്നുണ്ടാകുന്ന ‘ബാക്ക് ഫയർ’ ശബ്ദങ്ങൾ പലരും മിസൈൽ ആക്രമണമോ സ്ഫോടനമോ ആണെന്ന് തെറ്റിദ്ധരിച്ച് ഭീതിയിലായിരുന്നുവെന്ന് അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കി. എഞ്ചിനുകളിൽ മാറ്റം വരുത്തി ഉദ്ദേശപൂർവ്വം ശക്തമായ ശബ്ദമുണ്ടാക്കുന്നത് പ്രധാനമായും കൗമാരക്കാരും യുവാക്കളുമാണെന്ന് അന്വേഷണത്തിൽ കണ്ടെത്തിയതായി പോലീസ് അറിയിച്ചു. റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യപ്പെട്ട ശബ്ദങ്ങൾ വാഹനങ്ങളിൽ നിന്നുള്ളതാണെന്നും രാജ്യത്തിന്റെ സുരക്ഷയെ ബാധിക്കുന്ന യാതൊരു ഭീഷണിയും നിലവിലില്ലെന്നും അധികൃതർ ജനങ്ങളെ ആശ്വസിപ്പിച്ചു. യുഎഇ പൂർണ്ണമായും സുരക്ഷിതമാണെന്നും പോലീസ് വ്യക്തമാക്കി.

ദുബായ്, ഷാർജ തുടങ്ങിയ എമിറേറ്റുകളിലെ ജനവാസ പ്രദേശങ്ങളിൽ രാത്രികാല പോലീസ് പട്രോളിംഗ് ശക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. യുഎഇ ട്രാഫിക് നിയമപ്രകാരം അമിത ശബ്ദമുണ്ടാക്കുന്ന വാഹനങ്ങൾ ഓടിക്കുന്നവർക്ക് 2000 ദിർഹം പിഴയും 12 ബ്ലാക്ക് പോയിന്റുകളും ലഭിക്കും. കൂടാതെ വാഹനം പോലീസ് പിടിച്ചെടുക്കുകയും ചെയ്യും. അനധികൃതമായി രൂപമാറ്റം വരുത്തിയ വാഹനങ്ങൾ തിരികെ ലഭിക്കാൻ 10,000 ദിർഹം വരെ ഫീസ് നൽകേണ്ടിവരുമെന്നും അധികൃതർ അറിയിച്ചു. ഈ നടപടി കർശനമായി നടപ്പാക്കുന്നതിന് ദുബായ് പോലീസ് ഓപ്പറേഷൻസ് അസിസ്റ്റന്റ് കമാൻഡർ-ഇൻ-ചീഫ് മേജർ ജനറൽ സെയ്ഫ് മുഹൈർ അൽ മസ്‌റൂയിയും ഷാർജ പോലീസ് സെൻട്രൽ റീജിയൻ ഡയറക്ടർ ബ്രിഗേഡിയർ ഖലീഫ അൽ ഖസൂനിയും നേതൃത്വമൊരുക്കുന്നുണ്ട്. കുട്ടികൾ വാഹനങ്ങളിൽ അനധികൃത മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നില്ലെന്ന് മാതാപിതാക്കൾ ശ്രദ്ധിക്കണമെന്നും അധികൃതർ അഭ്യർത്ഥിച്ചു. ഇത്തരം ശബ്ദശല്യം ഉണ്ടാക്കുന്ന വാഹനങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഔദ്യോഗിക ചാനലുകൾ വഴി പോലീസിനെ അറിയിക്കണമെന്നും പൊതുജനങ്ങളോട് നിർദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്. മേഖലയിലെ നിലവിലെ സാഹചര്യം പരിഗണിച്ച് ജനങ്ങളുടെ സമാധാനവും സുരക്ഷയും ഉറപ്പാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണ് ഈ നടപടികൾ ശക്തമാക്കിയതെന്നും പോലീസ് അറിയിച്ചു. പോലീസിന്റെ ഈ ഇടപെടലിനെ പ്രവാസികളും സ്വദേശികളും സ്വാഗതം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുhttps://chat.whatsapp.com/Dbf59JLetgBECJpr5UZOuZ?mode=gi_t