Dubai shared housing rules; ദുബായിലെ പങ്കിട്ടുള്ള താമസസ്ഥലങ്ങളുടെ മുഖച്ഛായ മാറ്റാൻ പുതിയ ചട്ടങ്ങൾ വരുന്നു. ബെഡ്‌റൂമുകളിൽ കഴിയുന്ന ആളുകളുടെ എണ്ണം കുറയ്ക്കുക, അടുക്കളകളിൽ ആവശ്യത്തിന് സ്ഥലം ഉറപ്പാക്കുക, താമസക്കാരുടെ എണ്ണത്തിന് അനുസൃതമായി ബാത്റൂം സൗകര്യങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കുക തുടങ്ങിയ കർശന നിർദ്ദേശങ്ങളാണ് പുതിയ നിയമത്തിലുള്ളത്. സ്ഥല സൗകര്യങ്ങളും മെച്ചപ്പെട്ട സൗകര്യങ്ങളും വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന ഈ മാറ്റങ്ങൾ ബെഡ് സ്പേസ് വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുമോ എന്ന ആശങ്കയും ഉയർത്തുന്നുണ്ട്. റാഷിദിയയിൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ സബ്‌ലെറ്റ് ചെയ്യുന്ന ഹാറൂൺ ഖാൻ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഓരോ ബെഡ്‌റൂമും അളന്ന് അവിടെ എത്രപേർക്ക് താമസിക്കാമെന്ന് കണക്കാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഓരോ താമസക്കാരനും ഉറങ്ങുന്ന മുറിയിൽ കുറഞ്ഞത് അഞ്ച് ചതുരശ്ര മീറ്റർ സ്ഥലമെങ്കിലും വേണമെന്നാണ് പുതിയ മാർഗനിർദ്ദേശം. അതിനാൽ മുറികളുടെ വലിപ്പത്തിനനുസരിച്ച് ഉൾക്കൊള്ളാവുന്ന ആളുകളുടെ എണ്ണം കുറയേണ്ടി വരും എന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി. ദുബായിലെ പുതിയ പങ്കിട്ടുള്ള താമസ നിയമങ്ങൾ സെപ്റ്റംബർ 8 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നിട്ടുണ്ട്. നിലവിൽ ഈ ആവശ്യത്തിനായി ഉപയോഗിക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെയും വില്ലകളുടെയും ഉടമകൾക്ക് ചട്ടങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിനായി 2027 സെപ്റ്റംബർ 8 വരെ സമയം അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സ്ഥലപരിധി, മെച്ചപ്പെട്ട സൗകര്യങ്ങൾ, പെർമിറ്റുകൾ, പങ്കിട്ടുള്ള വീടുകൾ പ്രവർത്തിക്കാൻ അനുമതിയുള്ള പ്രദേശങ്ങൾ എന്നിവ പുതിയ നിയമം കർശനമാക്കുന്നു. ബാത്റൂം ഉപയോഗത്തിലെ തർക്കങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ പുതിയ മാറ്റങ്ങൾ സഹായിക്കുമെന്ന് ഹാറൂൺ ഖാൻ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. അടുക്കളകളിൽ ഓരോ താമസക്കാരനും കുറഞ്ഞത് ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്റർ സ്ഥലമെങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കണം. കൂടാതെ പൊതുആരോഗ്യ മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കണം. വ്യക്തിഗത പങ്കിട്ടുള്ള വീടുകളിൽ തുണി അലക്കാനും ഉണക്കാനുമുള്ള സൗകര്യങ്ങളും താമസക്കാരുടെ എണ്ണത്തിന് ആനുപാതികമായി മൾട്ടിപർപ്പസ് മുറികളും ഉണ്ടായിരിക്കണം. കുടുംബങ്ങൾക്കായി മാറ്റിവെക്കുന്ന താമസസ്ഥലങ്ങളിൽ ഓരോ കുടുംബത്തിനും പ്രത്യേക ബെഡ്‌റൂമും അകത്തുള്ള ബാത്റൂമും നിർബന്ധമാണ്. ദുബായ് നഗരസഭ അംഗീകരിച്ച പ്രദേശങ്ങളിൽ മാത്രമേ ഇത്തരം പങ്കിട്ടുള്ള വീടുകൾ പ്രവർത്തിക്കാൻ പാടുള്ളൂ. ഇതിനായി ഉടമകൾ പെർമിറ്റ് നേടിയിരിക്കണം. ഒരു കെട്ടിടമോ വില്ലയോ മുഴുവനായി വ്യക്തിഗത താമസത്തിനോ അല്ലെങ്കിൽ കുടുംബ താമസത്തിനോ മാത്രമായി മാറ്റിവെക്കണം. രണ്ടുംകൂടി ഒന്നിച്ച് അനുവദിക്കില്ല. മുറികളുടെ അളവും താമസക്കാരുടെ എണ്ണവും ഫയർ ആൻഡ് സേഫ്റ്റി, സാനിറ്റേഷൻ സംവിധാനങ്ങളും എഞ്ചിനീയറിംഗ് കൺസൾട്ടന്റുകൾ പരിശോധിച്ച് ഉറപ്പുവരുത്തണം. കരാമയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റായ അബ്ദുൾ ഗഫാർ പറയുന്നത്, പെർമിറ്റിനായി കെട്ടിട ഉടമകൾ തയ്യാറെടുത്ത് വരികയാണെന്നാണ്. പുതിയ ചട്ടങ്ങൾ വാടകയെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് ഇനിയും വ്യക്തമല്ലെങ്കിലും, മുറികളുടെ വലിപ്പവും ബാത്റൂം മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കാൻ മുറിയിലെ ആളുകളുടെ എണ്ണം കുറക്കേണ്ടി വന്നാൽ, ശേഷിക്കുന്നവർ കൂടുതൽ വാടക നൽകേണ്ടി വരുമെന്ന് അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി. ഇത് ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ ബെഡ് സ്പേസ് വാടക ഏകദേശം 200 മുതൽ 300 ദിർഹം വരെ വർദ്ധിക്കാൻ ഇടയാക്കിയേക്കുമെന്നും അദ്ദേഹം കണക്കാക്കുന്നു. യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/Dbf59JLetgBECJpr5UZOuZ?mode=gi_t

‘സ്ഫോടന ശബ്ദ’മുണ്ടാക്കുന്ന വാഹനങ്ങൾക്കെതിരെ യുഎഇയിൽ കർശന നടപടി; പിഴയും 12 ബ്ലാക്ക് പോയിന്റും

ജനവാസ മേഖലകളിൽ അർദ്ധരാത്രിയിൽ സ്ഫോടനത്തിന് സമാനമായ ശബ്ദമുണ്ടാക്കി ജനങ്ങളിൽ പരിഭ്രാന്തി സൃഷ്ടിക്കുന്ന വിധത്തിൽ നിയമവിരുദ്ധമായി രൂപമാറ്റം വരുത്തിയ കാറുകളുടെയും മോട്ടോർ സൈക്കിളുകളുടെയും യുഎഇ പോലീസ് കർശന നടപടികൾ ആരംഭിച്ചു. മേഖലയിലെ സംഘർഷാവസ്ഥ വാർത്തകളിൽ നിറഞ്ഞുനിൽക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഇത്തരം വാഹനങ്ങളിൽ നിന്നുണ്ടാകുന്ന ‘ബാക്ക് ഫയർ’ ശബ്ദങ്ങൾ പലരും മിസൈൽ ആക്രമണമോ സ്ഫോടനമോ ആണെന്ന് തെറ്റിദ്ധരിച്ച് ഭീതിയിലായിരുന്നുവെന്ന് അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കി. എഞ്ചിനുകളിൽ മാറ്റം വരുത്തി ഉദ്ദേശപൂർവ്വം ശക്തമായ ശബ്ദമുണ്ടാക്കുന്നത് പ്രധാനമായും കൗമാരക്കാരും യുവാക്കളുമാണെന്ന് അന്വേഷണത്തിൽ കണ്ടെത്തിയതായി പോലീസ് അറിയിച്ചു. റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യപ്പെട്ട ശബ്ദങ്ങൾ വാഹനങ്ങളിൽ നിന്നുള്ളതാണെന്നും രാജ്യത്തിന്റെ സുരക്ഷയെ ബാധിക്കുന്ന യാതൊരു ഭീഷണിയും നിലവിലില്ലെന്നും അധികൃതർ ജനങ്ങളെ ആശ്വസിപ്പിച്ചു. യുഎഇ പൂർണ്ണമായും സുരക്ഷിതമാണെന്നും പോലീസ് വ്യക്തമാക്കി. ദുബായ്, ഷാർജ തുടങ്ങിയ എമിറേറ്റുകളിലെ ജനവാസ പ്രദേശങ്ങളിൽ രാത്രികാല പോലീസ് പട്രോളിംഗ് ശക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. യുഎഇ ട്രാഫിക് നിയമപ്രകാരം അമിത ശബ്ദമുണ്ടാക്കുന്ന വാഹനങ്ങൾ ഓടിക്കുന്നവർക്ക് 2000 ദിർഹം പിഴയും 12 ബ്ലാക്ക് പോയിന്റുകളും ലഭിക്കും. കൂടാതെ വാഹനം പോലീസ് പിടിച്ചെടുക്കുകയും ചെയ്യും. അനധികൃതമായി രൂപമാറ്റം വരുത്തിയ വാഹനങ്ങൾ തിരികെ ലഭിക്കാൻ 10,000 ദിർഹം വരെ ഫീസ് നൽകേണ്ടിവരുമെന്നും അധികൃതർ അറിയിച്ചു. ഈ നടപടി കർശനമായി നടപ്പാക്കുന്നതിന് ദുബായ് പോലീസ് ഓപ്പറേഷൻസ് അസിസ്റ്റന്റ് കമാൻഡർ-ഇൻ-ചീഫ് മേജർ ജനറൽ സെയ്ഫ് മുഹൈർ അൽ മസ്‌റൂയിയും ഷാർജ പോലീസ് സെൻട്രൽ റീജിയൻ ഡയറക്ടർ ബ്രിഗേഡിയർ ഖലീഫ അൽ ഖസൂനിയും നേതൃത്വമൊരുക്കുന്നുണ്ട്. കുട്ടികൾ വാഹനങ്ങളിൽ അനധികൃത മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നില്ലെന്ന് മാതാപിതാക്കൾ ശ്രദ്ധിക്കണമെന്നും അധികൃതർ അഭ്യർത്ഥിച്ചു. ഇത്തരം ശബ്ദശല്യം ഉണ്ടാക്കുന്ന വാഹനങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഔദ്യോഗിക ചാനലുകൾ വഴി പോലീസിനെ അറിയിക്കണമെന്നും പൊതുജനങ്ങളോട് നിർദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്. മേഖലയിലെ നിലവിലെ സാഹചര്യം പരിഗണിച്ച് ജനങ്ങളുടെ സമാധാനവും സുരക്ഷയും ഉറപ്പാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണ് ഈ നടപടികൾ ശക്തമാക്കിയതെന്നും പോലീസ് അറിയിച്ചു. പോലീസിന്റെ ഈ ഇടപെടലിനെ പ്രവാസികളും സ്വദേശികളും സ്വാഗതം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുhttps://chat.whatsapp.com/Dbf59JLetgBECJpr5UZOuZ?mode=gi_t