അബുദാബിയിൽ വാർഷിക വാടക ഒറ്റത്തുകയായോ ചെക്കുകളായോ നൽകുന്ന രീതിക്ക് പകരമായി മാസതവണകളായി വാടക അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന പുതിയ ഡിജിറ്റൽ സംവിധാനം ഉടൻ നിലവിൽ വരുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ ഇടപാടുകൾ കൂടുതൽ സൗകര്യപ്രദവും പൂർണമായും ഡിജിറ്റൽവൽക്കരിക്കാനുമുള്ള സർക്കാർ ശ്രമങ്ങളുടെ ഭാഗമായാണ് ഈ പദ്ധതി. അഡ്വാൻസ്ഡ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സർവീസസ് (ADRES)യും യുഎഇ ആസ്ഥാനമായ പ്രോപ്ടെക് കമ്പനിയായ Keeper-ഉം ചേർന്നാണ് പദ്ധതി നടപ്പാക്കുന്നത്. അബുദാബിയിലെ മൂന്ന് പ്രമുഖ പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്‌മെന്റ് കമ്പനികളുമായി സഹകരിച്ച് പരീക്ഷണാടിസ്ഥാനത്തിൽ സേവനം ആരംഭിച്ചുകഴിഞ്ഞു. 2026 അവസാന പാദത്തോടെ കൂടുതൽ കെട്ടിട ഉടമകളെയും വാടകക്കാരെയും പദ്ധതിയുടെ ഭാഗമാക്കാനാണ് ലക്ഷ്യം.

‘Rent Now, Pay Monthly’ പദ്ധതി

‘Rent Now, Pay Monthly (RNPM)’ എന്ന സേവനത്തിലൂടെ വാടകക്കാർക്ക് ഡെബിറ്റ് കാർഡോ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡോ ഉപയോഗിച്ച് എല്ലാ മാസവും വാടക അടയ്ക്കാനാകും. അതേസമയം, കെട്ടിട ഉടമയ്ക്ക് കരാർ പ്രകാരമുള്ള മുഴുവൻ തുകയും സമയബന്ധിതമായി ലഭിക്കും. ഇത് വായ്പാ പദ്ധതിയല്ലാത്തതിനാൽ യുഎഇ സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ Debt Burden Ratio (DBR) പരിധിയിൽ ഉൾപ്പെടില്ല. എന്നാൽ വാർഷിക വാടകയുടെ 4.75 മുതൽ 12 ശതമാനം വരെ സർവീസ് ചാർജ് ഈടാക്കും. വാടകക്കാരന്റെ യോഗ്യതയും പേയ്മെന്റ് വ്യവസ്ഥകളും അടിസ്ഥാനമാക്കിയായിരിക്കും നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കുക.

പ്രവാസികൾക്ക് ആശ്വാസമാകുന്ന മാറ്റം

വലിയ തുക മുൻകൂറായി കണ്ടെത്തേണ്ട ബുദ്ധിമുട്ടാണ് പുതിയ സംവിധാനം കുറയ്ക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ലക്ഷം ദിർഹം വാർഷിക വാടകയുള്ള ഫ്ലാറ്റിന് രണ്ട് ചെക്കുകൾ നൽകണമെങ്കിൽ ആദ്യഘട്ടത്തിൽ തന്നെ 50,000 ദിർഹം കണ്ടെത്തേണ്ട സാഹചര്യമുണ്ട്. പുതിയ പദ്ധതിയിലൂടെ ഈ സാമ്പത്തിക ഭാരം കുറയ്ക്കാൻ സാധിക്കും. പ്രത്യേകിച്ച് പുതിയതായി അബുദാബിയിലെത്തുന്നവർക്കും യുവപ്രവാസികൾക്കും ഈ സംവിധാനം വലിയ ആശ്വാസമാകുമെന്നാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രംഗത്തുള്ളവരുടെ വിലയിരുത്തൽ.

വ്യക്തമായ ചട്ടങ്ങൾ വേണമെന്ന ആവശ്യം

പദ്ധതിയെ പൊതുവെ സ്വാഗതം ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, വാടകക്കാരൻ മാസതവണ മുടക്കിയാൽ ഉണ്ടാകുന്ന തർക്കങ്ങൾ എങ്ങനെ പരിഹരിക്കുമെന്നതിൽ കൂടുതൽ വ്യക്തത വേണമെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. കെട്ടിട ഉടമയുടെയും വാടകക്കാരന്റെയും താൽപര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്ന തരത്തിലുള്ള സുരക്ഷാ സംവിധാനങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും ഉൾപ്പെടുത്തണമെന്നും അവർ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. സർവീസ് ചാർജ് കുറഞ്ഞ നിരക്കായ 4.75 ശതമാനത്തിൽ തുടരുകയാണെങ്കിൽ പദ്ധതി കൂടുതൽ ജനപ്രിയമാകുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. എന്നാൽ നിരക്ക് 12 ശതമാനത്തോളം ഉയർന്നാൽ ചില വാടകക്കാർക്ക് അത് അധിക സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയാകാനും സാധ്യതയുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, വലിയ തുക ഒരുമിച്ച് നൽകുന്നതിനേക്കാൾ മാസതവണകളായി വാടക അടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നത് സാധാരണക്കാരായ പ്രവാസികൾക്ക് ഗുണകരമാകുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/Dbf59JLetgBECJpr5UZOuZ?mode=gi_t

‘സ്ഫോടന ശബ്ദ’മുണ്ടാക്കുന്ന വാഹനങ്ങൾക്കെതിരെ യുഎഇയിൽ കർശന നടപടി; പിഴയും 12 ബ്ലാക്ക് പോയിന്റും

ജനവാസ മേഖലകളിൽ അർദ്ധരാത്രിയിൽ സ്ഫോടനത്തിന് സമാനമായ ശബ്ദമുണ്ടാക്കി ജനങ്ങളിൽ പരിഭ്രാന്തി സൃഷ്ടിക്കുന്ന വിധത്തിൽ നിയമവിരുദ്ധമായി രൂപമാറ്റം വരുത്തിയ കാറുകളുടെയും മോട്ടോർ സൈക്കിളുകളുടെയും യുഎഇ പോലീസ് കർശന നടപടികൾ ആരംഭിച്ചു. മേഖലയിലെ സംഘർഷാവസ്ഥ വാർത്തകളിൽ നിറഞ്ഞുനിൽക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഇത്തരം വാഹനങ്ങളിൽ നിന്നുണ്ടാകുന്ന ‘ബാക്ക് ഫയർ’ ശബ്ദങ്ങൾ പലരും മിസൈൽ ആക്രമണമോ സ്ഫോടനമോ ആണെന്ന് തെറ്റിദ്ധരിച്ച് ഭീതിയിലായിരുന്നുവെന്ന് അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കി. എഞ്ചിനുകളിൽ മാറ്റം വരുത്തി ഉദ്ദേശപൂർവ്വം ശക്തമായ ശബ്ദമുണ്ടാക്കുന്നത് പ്രധാനമായും കൗമാരക്കാരും യുവാക്കളുമാണെന്ന് അന്വേഷണത്തിൽ കണ്ടെത്തിയതായി പോലീസ് അറിയിച്ചു. റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യപ്പെട്ട ശബ്ദങ്ങൾ വാഹനങ്ങളിൽ നിന്നുള്ളതാണെന്നും രാജ്യത്തിന്റെ സുരക്ഷയെ ബാധിക്കുന്ന യാതൊരു ഭീഷണിയും നിലവിലില്ലെന്നും അധികൃതർ ജനങ്ങളെ ആശ്വസിപ്പിച്ചു. യുഎഇ പൂർണ്ണമായും സുരക്ഷിതമാണെന്നും പോലീസ് വ്യക്തമാക്കി.

ദുബായ്, ഷാർജ തുടങ്ങിയ എമിറേറ്റുകളിലെ ജനവാസ പ്രദേശങ്ങളിൽ രാത്രികാല പോലീസ് പട്രോളിംഗ് ശക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. യുഎഇ ട്രാഫിക് നിയമപ്രകാരം അമിത ശബ്ദമുണ്ടാക്കുന്ന വാഹനങ്ങൾ ഓടിക്കുന്നവർക്ക് 2000 ദിർഹം പിഴയും 12 ബ്ലാക്ക് പോയിന്റുകളും ലഭിക്കും. കൂടാതെ വാഹനം പോലീസ് പിടിച്ചെടുക്കുകയും ചെയ്യും. അനധികൃതമായി രൂപമാറ്റം വരുത്തിയ വാഹനങ്ങൾ തിരികെ ലഭിക്കാൻ 10,000 ദിർഹം വരെ ഫീസ് നൽകേണ്ടിവരുമെന്നും അധികൃതർ അറിയിച്ചു. ഈ നടപടി കർശനമായി നടപ്പാക്കുന്നതിന് ദുബായ് പോലീസ് ഓപ്പറേഷൻസ് അസിസ്റ്റന്റ് കമാൻഡർ-ഇൻ-ചീഫ് മേജർ ജനറൽ സെയ്ഫ് മുഹൈർ അൽ മസ്‌റൂയിയും ഷാർജ പോലീസ് സെൻട്രൽ റീജിയൻ ഡയറക്ടർ ബ്രിഗേഡിയർ ഖലീഫ അൽ ഖസൂനിയും നേതൃത്വമൊരുക്കുന്നുണ്ട്. കുട്ടികൾ വാഹനങ്ങളിൽ അനധികൃത മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തുന്നില്ലെന്ന് മാതാപിതാക്കൾ ശ്രദ്ധിക്കണമെന്നും അധികൃതർ അഭ്യർത്ഥിച്ചു. ഇത്തരം ശബ്ദശല്യം ഉണ്ടാക്കുന്ന വാഹനങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഔദ്യോഗിക ചാനലുകൾ വഴി പോലീസിനെ അറിയിക്കണമെന്നും പൊതുജനങ്ങളോട് നിർദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്. മേഖലയിലെ നിലവിലെ സാഹചര്യം പരിഗണിച്ച് ജനങ്ങളുടെ സമാധാനവും സുരക്ഷയും ഉറപ്പാക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണ് ഈ നടപടികൾ ശക്തമാക്കിയതെന്നും പോലീസ് അറിയിച്ചു. പോലീസിന്റെ ഈ ഇടപെടലിനെ പ്രവാസികളും സ്വദേശികളും സ്വാഗതം ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുhttps://chat.whatsapp.com/Dbf59JLetgBECJpr5UZOuZ?mode=gi_t